Traumhaftes Wohnen im Grünen | 4 Zimmer Gartenwohnung | in Hof bei Salzburg
Beschreibung
Family life pure!
Diese wunderschöne Gartenwohnung mit 120m2 ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und strahlt jede Menge Gemütlichkeit aus. Über einen schönen Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befindet sich das herrlich große Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Zimmer sowie das große Badezimmer und ein extra WC. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die überdachte Terrasse und in den ca. 180 m2 großen Garten. Ein Gartenhaus bietet dazu noch viel Staumöglichkeiten. In der großzügigen, modernen Küche genießen Sie beim Kochen den Blick ins Grüne. Die beiden Zimmer können als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen und edlen Bodenfliesen, einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC finden Sie direkt nebenan. Über eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain – Das Schlafzimmer bietet jede Menge Platz für das Bett sowie einen großen Schrank. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einen Abstellraum, eine Speis und einen ca. 15 m2 großen Hobby- oder Stauraum.
In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt. Dazugehörig sind 2 Carportplätze, die schützen Ihren PKW vor Nässe und Kälte.
Diese wunderschöne Gartenwohnung ist ab 01. November 2023 beziehbar.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ 12 m2 große, überdachte Terrasse
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ ca. 180 m2 Garten mit Gartenhaus
+ elegante große Küche
+ 2 Carportplätze
uvm.
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 8500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 648.000,00 €
- Fläche ca. 108,81 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 648.000,00 € |
Betriebskosten: | 225,64 € |
Heizkosten: | 77,50 € |
Reparaturrücklage: | 38,10 € |
Umsatzsteuer: | 38,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 379,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 195
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 648.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108,81 m2
- Wohnfläche ca. 108,81 m2
- Nutzfläche ca. 128,83 m2
- Gartenfläche ca. 184,8 m2
- Terrassenfläche ca. 11,88 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- Baujahr 2010
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1. November 2023