Eigenheim statt Sparbuch - 2 Zimmer Wohnung nähe Straßwalchen

5211 Friedburg

Beschreibung

Die kleine, feine Wohnanlage "Alpenblick in Friedburg" wurde erst 2020 fertig gestellt und liegt zwischen der Gemeinde Straßwalchen und Lengau am südwestlichen Ausläufer des Kobernaußerwaldes auf einer Höhe von 530 m ü. A. mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne und einen Fernblick in das nahe gelegene Salzkammergut und die Alpen.

Die Städte Salzburg, Vöcklabruck, Ried im Innkreis und Braunau am Inn sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt. Umliegend befinden sich die beliebten Badeseen wie der Wallersee, der Mondsee und der unter Naturschutz stehende Zeller See/Irrsee.

Sehr viel Wert wurde auf die ökologische Bauweise und die hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt:

- Naturholzböden geölt

- hochwertiger Feinstein und Sanitärausstattung von Villeroy und Boch und by Dornbracht

- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- Glasfaserkabel

- zentrale Staubsaugeranlage

- Pelletsheizung mit Einzelwohnraumregelung

- Fußbodenheizung

- außenliegender Sonnenschutz mit hochwertigen Raffstore in Aluminium

- Wasseranschuß auf der Terrasse

- hochwertige Eingangstür und Innentüren

u.v.m.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind nur wenige Minuten entfernt.

 

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE 0,74
  • gültig bis 09.01.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap