Heimwerker aufgepasst – In diesem Haus schlummern einige Ausbau-Möglichkeiten für Familienerweiterungen oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer leichten Hanglage mit einer Gesamtfläche von 1.086m2. und wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Nutzfläche (130m2) verteilt sich auf 3. Stockwerke, wobei das EG und das OG als Wohnbereich deklariert sind. Der überdachte Eingang bietet angenehmen Komfort an regnerischen bzw. winterlichen Tagen. Im Erdgeschoss sind eine herrlich große Einbauküche mit Echtholzsitzecke, das 33m2 große Wohnzimmer mit Kachelofen sowie das Gäste-Bad und ein Abstellraum zu finden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Sonnenterasse mit fantastischem Blick auf den Garten und die Obstbäume.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eingebauten Echtholzschränken sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne und WC.
Jede Menge Stauraum und Wohn-Potential bietet der Keller im Untergeschoss. In diesem Stockwerk sind 4 helle, verflieste Räume. Zum einen finden Sie den Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie den Lagerraum mit Stahlregalen. Zum anderen befindet sich eine potenzielle Wohnfläche, welche als separate 2-Zimmerwohnung genutzt werden kann. Dieser Bereich beinhaltet eine Küche und Einbausitzecke, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Zimmer, welches als Schlaf- und Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie hinaus auf eine weitere überdachte Terrasse und direkt ins Grüne. Der gepflegte Garten lädt zu familiären Grillabenden ein und ist durch einen Zaun hervorragend für Haustiere geeignet.
Im Nebenhaus befindet sich die großräumige Garage mit 2 Abstellräumen, welche weiteres Wohn-Potenzial beherbergt. Der Dachstuhl ist ein ausbaufähiger Raum, welcher über eine Außenstiege an der Rückseite separat zugänglich wäre.
Das Einfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Kachelofen im Wohnzimmer gibt nicht nur in der Übergangszeit und in den Wintermonaten wohlige Wärme sondern spart auch Heizkosten. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden 1991 neue Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden installiert.
Nochmal im Überblick:
+ knapp 900m2 Garten
+ großräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen
+ 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
+ große Küche mit Essbereich
+ viel Stauraumfläche
+ potenzieller Dachstuhl-Ausbau über der Garage
+ potenzielle 2-Zimmerwohnung mit Möglichkeit zur Vermietung
uvm.
Beziehbar ab sofort.
