Erstbezug | 3 Zimmer Gartenmaisonette Wohnung | 2 Terrassen, Pool, großer Keller | Salzburg Liefering

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese Exklusive Neubau-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Pärchen, die modernes Wohnen in der Stadt schätzen und lieben. 

Die Wohnfläche von 98m2 ist aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, dem lichtdurchfluteten 45m2 großem Wohn-, Küchen- und Essbereich, mit Ausgang auf die beiden Terrassen, den Garten und das Swimmingpool. Weiters ein ca. 12m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad das als  Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC.

Der Küchenbereich ist mit einer modernen, sandfarbenen Traumküche inklusive High-End Geräten wie z.B. einem Bora-Ceranfeld und einem großzügigen Kühl-, Gefrierschrank ausgestattet. Die schwarze Arbeitsplatte aus Stein rundet das luxuriöse Küchendesign ab. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie beidseitig über Panoramaschiebetüren direkt auf die 20m2 große Terrasse und in den 110 m2 Garten, sowie anderseits auf die ca. 24 m2 große Südterrasse.

Der edel verlegte Landhausholzboden in den Wohnräumen gibt Wärme und Gemütlichkeit und lässt Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf.

Über eine elegante Holztreppe geht´s ins Obergeschoss zum eigentlichen Master-Schlafzimmer mit Bad und WC und einem Balkon mit einem wunderbaren Ausblick.

Die Bäder sind modern verfliest und mit begehbaren Duschen und eleganten Waschtischen ausgestattet. Elektrische Raffstores sorgen in der gesamten Wohnung als Schatten- und Sichtschutz. Beheizt wird die Gartenmaisonette-Wohnung über eine Luftwärmepumpe mit Solartechnik.

Weiters gehört ein 29m2 großer Kellerraum zu dieser fabelhaften Wohnung, den Sie direkt von der Wohnung begehen und ausreichend Platz für Staumöglichkeiten bietet.

Vor dem Haus, halb überdacht, ist gut Platz für Ihren PKW. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend in unmittelbarer Nähe.

Hier nochmal die Highlights im Überblick:

+ Pool

+ ca. 110 m2 Garten

+ zwei große Terrassen 

+ moderne, hochwertige Einbauküche inklusive High-End Geräte

+ Master-Schlafzimmer mit Balkon

+ Zusätzliches Zimmer für Kinder/Arbeit/Hobby/Gäste

+ lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Panorama Verglasung

+ 2 Badezimmer mit großen Walk In Duschen

+ 2 WC

+ großräumiger Kellerraum

+ elektrische Raffstores

+ PKW Abstellplatz

uvm.

Sonstiges:

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 30.06.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap