Exklusive 2 Zimmer Wohnung | mit Tiefgaragenplatz | am Rainberg
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Riedenburg, direkt am Eingang zur Salzburger Altstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Rainbergs, präsentiert sich das klar strukturierte Mehrparteienhaus mit modernen Akzenten.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss, einem maßgefertigten Waschmaschinen-Verbau, einer geräumigen Regendusche und Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Die etwa 14 m² große Terrasse lädt zur Erholung ein und bietet einen schönen Blick auf den Rainberg.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, exklusive Sanitärobjekte in den Nassräumen sowie elektrische Raffstores an den Fensterfronten und vieles mehr.
Details zu dieser wunderschönen 2 Zimmer Wohnung:
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Edle Hochglanzküche in weiß mit hochwertigen Geräten inkl. Esstisch
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Maßangefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich, WC, Bad und Schlafzimmer
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Echt-Glasdusche
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Insektenschutzgitter & elektrische Raffstores
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Integrierte, exklusive Led-Leuchten in jedem Raum
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Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss
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Video-Gegensprechanlage
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hochwertiger Parkettboden
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Terrasse mit ca. 14 m2
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1 Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
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uvm.
Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2025 vermietet.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 35.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Garage: | 39,29 € |
Betriebskosten: | 304,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 343,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 254
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 35.8 kWh/m2a
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar spätestens 1. November 2025