VERMIETET | Erstbezug 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Souterrain in Koppl bei Salzburg
Beschreibung
"Wohnen mit Stil - Exklusiv, Stadtnah & Flexibel nutzbar"
Dieses kleine, brandneue Wohnprojekt umfasst insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten und stehen ab Mitte Mai 2025 zur Miete frei. Darunter befinden sich drei attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnungen mit Souterrain sowie drei elegante 3-Zimmer-Wohnungen mit Galerie. Alle Einheiten überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, darunter edler Feinstein, warme Holzdielenböden in den Wohnbereichen und moderne, exklusive Küchen mit hochwertigen Miele-Geräten.
Die Sanitärbereiche bestechen durch edlen Feinstein, großzügige Duschen sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einladen. Insgesamt vereint das Projekt stilvolles Wohnen in einer gepflegten Atmosphäre mit hochwertiger Verarbeitung und durchdachter Raumgestaltung.
Erleben sie anspruchsvolles Wohnen in ländlicher Ruhe - ohne auf die Nähe der Stadt zu verzichten.
Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die Attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung mit Souterrain
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 91 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Vorraum empfängt Sie freundlich und führt zu einem praktischen Abstellraum sowie einer Garderobe. Das helle und offene Wohnzimmer besticht durch viel Platz und einen eleganten, weißen Küchenbereich mit hochwertigen Miele-Geräten – perfekt für kulinarische Genüsse. Von hier aus gelangen Sie auf die 16 m² große, teileweise überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, WC sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet. Über eine Treppe erreichen Sie das Souterrain, wo sich ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss befinden – ideal für Gäste, Home-Office, Büro oder Hobbyräume.
Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im Grünen.
Zur Wohnung gehören ein Carportplatz sowie ein weiterer Freistellplatz, sodass Parkmöglichkeiten bequem vorhanden sind.
Wenn Sie Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dielen
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 25.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.209,00 €
- Fläche ca. 90,94 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.209,00 € |
Miete: | 1.777,27 € |
Betriebskosten: | 254,00 € |
Heizkosten: | 91,00 € |
Umsatzsteuer: | 177,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.300,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 282
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.209,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,94 m2
- Wohnfläche ca. 90,94 m2
- Gartenfläche ca. 198 m2
- Kellerfläche ca. 15,05 m2
- Loggiafläche ca. 8,78 m2
- Terrassenfläche ca. 15,09 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 25.04.2034
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 15. Mai 2025