Einziehen und Wohlfühlen | Traumhafte 4 Zimmer Gartenwohnung in Koppl | Erstbezug mit Souterrain, Loggia, Terrasse und Stellplätzen
Beschreibung
"Wohnen mit Stil - Exklusiv, Stadtnah & Flexibel nutzbar"
Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die letzte verfügbare 4 Zimmer Gartenwohnung mit Souterrain, in diesem kleinen, brandneuen Wohnprojekt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Gartenmaisonettewohnung bietet auf 91,29 m² reiner Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Vorraum empfängt Sie freundlich und führt zu einem praktischen Abstellraum sowie einer Garderobe. Das helle und offene Wohnzimmer besticht durch viel Platz und einen eleganten, weißen Küchenbereich mit hochwertigen Elektrogeräten – perfekt für kulinarische Genüsse. Von hier aus gelangen Sie auf die 15 m² große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, WC sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet. Über eine Treppe erreichen Sie das Souterrain, wo sich ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss befinden – ideal für Gäste, Home-Office, Büro oder Hobbyräume. Das komplette Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im Grünen.
Zur Wohnung gehören ein Carportplatz sowie ein weiterer Freistellplatz, sodass Parkmöglichkeiten bequem vorhanden sind.
Wenn Sie Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dielen
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 25.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.040,46 €
- Fläche ca. 91,29 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.040,46 € |
Miete: | 1.672,38 € |
Betriebskosten: | 200,84 € |
Heizkosten: | 109,54 € |
Umsatzsteuer: | 167,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.150,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 284
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.040,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,29 m2
- Wohnfläche ca. 91,29 m2
- Nutzfläche ca. 106,34 m2
- Gartenfläche ca. 101,55 m2
- Kellerfläche ca. 15,05 m2
- Loggiafläche ca. 8,78 m2
- Terrassenfläche ca. 15,09 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 25.04.2034
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort