Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung | nähe Zentrum im Berg
Beschreibung
Diese gepflegte 65 m2 Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen, kleinen Wohnhaus und kann ab 1. Februar 2026 gemietet werden.
Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man sowohl in das extra WC als auch in den großen Wohn/Küchenbereich. Das in modern verflieste Bad ist mit großer Dusche, Handtuchtrockner, einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Als Mittelpunkt der Wohnung zählt das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. In der großzügigen, neuwertige Küche können Sie ihrem Kochkünsten freien Lauf lassen. Über den Zwischenflur ist das große Schlafzimmer erreichbar und bietet jede Menge Platz für ein Doppelbett und Schränke als Stauflächen.
In der gesamten Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Weiteres gehört ein Kellerabteil und ein PKW Freiabstellplatz zu dieser fabelhaften Wohnung.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ 15 m2 überdachte Terrasse mit Gartenanschluss
+ edle Altholzdecke
+ großzügiges Schlafzimmer
+ modernes Badezimmer mit XXL Dusche
+ neuwertige Küchen inkl. Geräte
+ PKW Freiabstellplatz
+ Kellerabteil
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Elektro
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 29.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.297,98 €
- Fläche ca. 65,39 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.297,98 € |
| Miete: | 995,00 € |
| Betriebskosten: | 184,98 € |
| Umsatzsteuer: | 118,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.297,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.297,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,39 m2
- Wohnfläche ca. 65,39 m2
- Kellerfläche ca. 4,22 m2
- Terrassenfläche ca. 15,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 29.01.2032
- Baujahr 1987
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1. Februar 2026