Exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung | Tiefgaragenplatz | Salzburg - Quartier Rauchmühle
Beschreibung
Absolutes Wohnvergnügen für anspruchsvolle Singles oder Paare!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Quartier Rauchmühle"! Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer Raumhöhe von 2,90 Meter bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen und steht ab sofort zur Vermietung frei.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die nordwestliche Ausrichtung und die großzügige Terrasse mit ca. 12m2 und über 62m2 Garten noch verstärkt wird. Genießen Sie die Abendsonne und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche ist ein echtes Highlight und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Das hell gestaltete Badezimmer runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und könnte als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für weitere Staumöglichkeiten.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ 12 m² Terrasse mit 62m2 Garten
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ 2 Schlafzimmer
+ großzügige offene Küchenzeile
+ modern verfliestes Badezimmer mit Handtuchtrockner
+ Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
+ eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz
+ Parkettböden
+ Fußbodenheizung
+ große Glasflächen mit hochwertigem Sonnenschutz
+ Lift
Bezug : kurzfristig
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 12.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.597,44 €
- Fläche ca. 63,37 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.597,44 € |
| Miete: | 1.159,41 € |
| Garage: | 99,71 € |
| Betriebskosten: | 184,04 € |
| Heizkosten: | 80,93 € |
| Warmwasser: | 42,93 € |
| Umsatzsteuer: | 174,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.741,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 328
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.597,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,37 m2
- Wohnfläche ca. 63,37 m2
- Nutzfläche ca. 88 m2
- Gartenfläche ca. 61,77 m2
- Terrassenfläche ca. 11,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 12.08.2030
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort