Perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 53m² Wfl. - großer SO-Balkon - Tiefgaragenplatz | Salzburg/Gnigl
Beschreibung
Modern - hell - hier will ich wohnen
Trendige, ideal geschnittene 2 Zimmer Dachterrassenwohnung im 2. OG mit Lift mit Blick auf den Gaisberg und den Heuberg !
Raumaufteilung:
Über den Flur separat zu begehendes Bad mit WC, offener Wohn-Essraum, Kochnische mit ausgestatteter Einbauküche , Abstellraum, Ausgang auf den 15m2 großen Balkon, Schlafzimmer. Eigenes Kellerabteil mit 6,30 m², sowie ein Tiefgaragenplatz.
Allgemeinräume: Waschküche, Fahrradkeller, Müllraum
Sehr gute Infrastruktur! Mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Schulen und dem benachbarten Einkaufszentrum können Sie all Ihre alltäglichen Besorgungen zu Fuß erledigen.
Besonders optimal ist die Verbindung mit der S-Bahn Salzburg (Haltestelle Schwabenbrücke) mit der man in nur sechs Minuten am Hauptbahnhof ist. Weiters ist Gnigl mit den Obuslinien 2, 4, 10, der Autobuslinie 23 sowie mehreren Regionalbuslinien erreichbar.
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Keine Haustiere!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 24.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.109,63 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.109,63 € |
| Miete: | 840,00 € |
| Garage: | 8,83 € |
| Betriebskosten: | 159,12 € |
| Heizkosten: | 21,12 € |
| Umsatzsteuer: | 105,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.134,97 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 331
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.109,63 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Kellerfläche ca. 6,3 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 24.06.2034
- Baujahr 2011
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1. Juli 2026