41 m², die mehr bieten – großzügiges 1 Zimmer Apartment mit Loggia in Lehen
Beschreibung
Dieses großzügig und gut geschnittene 1 Zimmer Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und steht ab 1. Oktober 2026 zur Vermietung.
Die Raumaufteilung mit Vorraum, neuwertigen Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafnische, großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und einer neuwertigen, abgetrennten Küche, eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen.
Weiters beinhaltet die Wohnung ein Kellerabteil, Allgemeine Waschküche und einen Allgemeinparkplatz mit Parkkarte.
Hier nochmals die Highlights im Überblick:
+ helles Wohn-Esszimmer mit Süd-West Loggia
+ zentrale Lage zur Innenstadt
+ Schlafnische
+ gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC u. WM Anschluss
+ gepflegte Küche
+ Allgemeinparkplätze nur für Hausbewohner
Beziehbar: 1. Oktober 2026
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 23.10.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 890,78 €
- Fläche ca. 40,12 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 890,78 € |
| Miete: | 770,00 € |
| Betriebskosten: | 109,80 € |
| Heizkosten: | 43,09 € |
| Warmwasser: | 14,18 € |
| Umsatzsteuer: | 21,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 958,09 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 339
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 890,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,12 m2
- Wohnfläche ca. 40,12 m2
- Loggiafläche ca. 3,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 33.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 23.10.2026
- Baujahr 1971
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.10.2026