Erfolgreich vermietet: BERGBLICK | gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten & Parkplätzen | Panorama-Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Am Grafenhügel, im idyllisch-dörflichen Salzburger Stadtteil Alt-Liefering befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus.

Schon bei der Anfahrt wird einem durch das weite Panorama ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 166m2, verteilt auf 2 Stockwerken, ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort für die Seele. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft und weitere Möbel. Große Panorama Fenster im gesamten Untergeschoss bringen das Licht und die Natur nach Innen. Die moderne Küche mit den dazugehörigen Geräten macht Lust auf Kochen. Genießen Sie an warmen Wochenenden das Familienfrühstück auf der 36m2 großen Morgenterrasse und die Abende auf der zweiten nordwestseitigen Terrasse mit Blick in die Salzburger Bergwelt. Der gepflegte Garten lädt zu familiären Grillereien ein und ist durch die Hecke auch hervorragend für Haustiere geeignet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können und zwei Bäder. Im Masterbad kann man sich im Sommer auf eine kühle Dusche und im Winter an einem heißen Bad in der großen Eckbadewanne erfreuen. Das zweite Bad bietet ausreichend Stauraum für die Waschmaschine und ist zusätzlich mit einer weiteren Dusche ausgestattet. Weiteres befinden sich im Haus drei Toiletten und zwei praktische Abstellräume. In den gesamten Wohnräumen wurde ein geschmackvoller Parkettboden verlegt, in Küche und den Bädern jeweils helle Fliesen. Eine Fußbodenheizung mit Zentralheizung sorgt für Wärme in den kalten Wintermonaten.

 

Nochmal im Überblick:

+ eigener, großer Garten

+ moderne hochwertige Einbauküche

+ 3 Schlafzimmer

+ großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und die umliegende Salzburger Bergwelt

+ separater, großzügiger Esszimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

+ großflächige Verglasung

+ Fußbodenheizung 

+ Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, WC

+ eigenes Kinder- bzw. Gästebad mit Dusche

+ außenliegender Sonnenschutz

+ Stauflächen im Kellergeschoss

uvm.

Beziehbar ab 1. Dezember 2021

Vermittlungsprovision je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Sonstiges:

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. 

 

WIR SUCHEN für vorgemerkte Kunden, Einfamilien-und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke jeder Größe. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie und erstellen für Sie kostenfrei ein Wertgutachten Ihrer Immobilie. Sie erreichen uns unter +43 (0)664 1403515

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Öl

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap